Приложение

                                                             к постановлению администрации

МО Спасский сельсовет 

                                                                        № 57-п  «30» августа  2022 года

 АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 Электронный аукцион на право заключения договора купли-продажи:

 - нежилое здание, кадастровый номер 56:26:1001001:199,  общей площадью 68,1 кв.м., этаж 1, (подземных этажей – 0) адрес: Оренбургская область,  Саракташский район, село Нижнеаскарово, ул. Набережная, дом 33;             

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства,                                    площадь 1500 кв. м, адрес: 462135, Оренбургская область,  Саракташский район, село Нижнеаскарово, ул. Набережная, 33                 

 

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества на повторном аукционе в электронной форме

 

1.                  Форма проведения торгов
1.1.	Тип и способ проведения торгов (приватизации):	Аукцион на повышение в электронной форме
1.2.	Форма (состав участников):	Открытый
1.3.	Способ (форма) подачи предложений о цене:	Открытый
2.      Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения
2.1.	Орган местного самоуправления, принявший решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения:	Администрация муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области   Постановление администрации муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 30.08.2022 г. № 57-п «Об условиях приватизации объектов недвижимости, расположенных в с. Нижнеаскарово Саракташского района Оренбургской области на повторном аукционе в электронной форме»
3.      Предмет торгов
3.1.	Предмет:	лот № 1: нежилое здание, кадастровый номер 56:26:1001001:199,  общей площадью 68,1 кв.м., этаж 1, (подземных этажей – 0), адрес: Оренбургская область,  Саракташский район, село Нижнеаскарово, ул. Набережная, дом 33;              земельный участок с кадастровым номером 56:26:1001001:194,  категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства,                                    площадь 1500 кв. м, адрес: 462135, Оренбургская область,  Саракташский район, село Нижнеаскарово, ул. Набережная, 33
3.2.	Адрес расположения имущества:	462135, Оренбургская область,  Саракташский район, село Нижнеаскарово, ул. Набережная, 33
3.3.	Состав имущества:	лот № 1: нежилое здание и земельный участок.
3.4.	Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества:	аукцион в электронной форме по извещению № 2200009672000000001, признан несостоявщимся связи с тем, что по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки (протокол заседания комиссии по признанию претендентов участниками аукциона от 25.08.2022 г
4.                  Информация о собственнике (Продавец)
4.1.	Наименование:	администрация муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
4.2.	Место нахождения:	462132, Оренбургская область,  Саракташский район, с. Спасское, ул. Лесная, 103
5.                  Организатор торгов
5.1.	Ответственное лицо за проведение торгов (далее - Организатор):	администрация муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
5.2.	Место нахождения:	462132, Оренбургская область,  Саракташский район, с. Спасское, ул. Лесная, 103
5.3.	Почтовый адрес:	462132, Оренбургская область,  Саракташский район, с. Спасское, ул. Лесная, 103
5.4.	Адрес электронной почты:	Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
5.5.	Контактные лица:	+7 (35333) 6-31-27 Малахова Светлана Викторовна
6.                  Начальная цена, шаг аукциона и задаток
6.1.	Начальная (стартовая) цена продажи:	лот № 1: 129500,00 (сто двадцать девять тысяч пятьсот)  рублей.
6.2.	Шаг аукциона                     на повышение:	лот № 1: 1295,00 (одна тысяча двести девяносто пять) рублей
6.3.	Условия, варианты и сроки оплаты (платежа), необходимые реквизиты счетов по договору, заключаемому                         по результатам аукциона:	В форме договора купли-продажи, являющейся неотъемлемой частью аукционной документации.
6.4.	Условие о задатке:	Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток                          в полном объеме на расчетный счет оператора торговой площадки. Задаток перечисляется непосредственно Претендентом, подающим заявку. Задаток от третьего лица не принимается. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства Победителя торгов по заключению договора купли-продажи и оплате стоимости Имущества.
6.5.	Размер задатка:	лот № 1: 25900,00 (двадцать пять тысяч девятьсот)  рублей.
6.6.	Реквизиты для перечисления задатка:	Представляются оператором торговой площадки.
6.7.	Срок перечисления задатка:	Задаток в размере, указанном в настоящей аукционной документации, должен быть внесен Участником на счет оператора торговой площадки не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах.
6.8.	Возврат задатка:	Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке: а) участникам торгов, за исключением его победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона, -                 в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона; б) претендентам, не допущенным к участию в торгах, -                     в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола        о признании претендентов участниками аукциона.  Задаток также подлежит возврату в случае признания торгов несостоявшимися. При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона,  от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
7.                  Срок и порядок подачи заявок на участие в торгах
7.1.	Дата и время начала приема заявок:	12 сентября 2022 г. в 09:00 (время московское)
7.2.	Дата и время завершения приема заявок:	11 октября 2022 г. до 09:00 (время московское)
7.3.	Порядок подачи:	Заявка на участие в аукционе должна быть подана                          в электронной форме на электронной торговой площадке                      в соответствии с Регламентом Универсальной торговой платформы «Сбербанк – АСТ» и Регламентом Торговой  секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Перечень документов, которые должны быть приложены         к заявке, изложен в части 3 настоящей аукционной документации.
8.                  Сроки рассмотрения заявок
8.1.	Время и дата рассмотрения заявок:	не позднее 14.10.2022 г. до 10:00 (время московское)
8.2.	Оформление протокола рассмотрения заявок:	Порядок оформления и размещения протокола рассмотрения заявок установлен частью 6 настоящей аукционной документации.
9.                  Место, дата и порядок проведения повторного аукциона
9.1.	Дата и время начала повторного аукциона:	18 октября 2022 г. в 09:00 (время московское)
9.2.	Место проведения повторного аукциона:	Электронная торговая площадка http://utp.sberbank-ast.ru/
9.3.	Порядок проведения аукциона (правила проведения продажи в электронной форме)	Аукцион проводится в электронной форме на электронной торговой площадке в порядке, предусмотренном статьями 447 – 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ                               «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме», постановлением администрации МО Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 30.08.2022 г. № 57-п «Об условиях приватизации объектов недвижимости, расположенных в с. Нижнеаскарово Саракташского района Оренбургской области на повторном аукционе в электронной форме»
9.4.	Победитель аукциона:	Победителем аукциона при проведении продажи признается Участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за объект. В случае,  если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.
9.5.	Срок заключения договора купли-продажи:	В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона,  заключается договор купли-продажи.
10.              Порядок ознакомления с документацией, в т.ч. формами документов и условиями аукциона
10.1.	Место размещения в сети «Интернет»:	Аукционная документация находится в открытом доступе, начиная с даты размещения настоящей аукционной документации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://utp.sberbank-ast.ru/, раздел «Продажи», Торговая секция «Приватизация, аренда                             и продажа прав». Документы на имущество можно также запросить                             у Организатора торгов, направив на электронную почту контактного лица, указанного в Извещении, а также настоящей аукционной документации, запрос                                      на предоставление документов. В соответствии с запросом Организатор торгов в течение трех рабочих дней с момента получения запроса от Претендента предоставляет имеющиеся документы.
10.2.	Порядок ознакомления с документацией:	В сети «Интернет» - в любое время с даты размещения.
10.3.	Осмотр имущества:	Осмотр Имущества проводится c представителем Собственника Имущества после направления заинтересованным лицом письменного запроса Организатору торгов. Организация осмотра Имущества осуществляется                             в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса.
11.              Внесение изменений в аукционную документацию и отказ от проведения аукциона
11.1.	Внесение изменений	Продавец Имущества вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию. Изменения могут быть внесены в любой момент Организатором торгов до окончания срока подачи заявок. Изменения могут быть связаны, в том числе, с продлением и сокращением срока завершения приема заявок. При этом, если изменения касаются сокращения срока подачи заявок, дата аукциона устанавливается не ранее чем через 30 (тридцать) дней с даты начала приема заявок. Любое изменение является неотъемлемой частью документации. Изменения подлежат размещению на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/.
11.2.	Отказ от проведения аукциона	Продавец (Организатор) торгов вправе отказаться                        от проведения торгов не позднее, чем за 3 (календарных) дня до наступления даты проведения торгов. Сообщение                         об отказе проведения торгов размещается на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/.

 Имущество никому не продано, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом, запрещением, право собственности                  на Имущество не оспаривается. Собственник обладает всеми законными правами для реализации Имущества на территории Российской Федерации.

 

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

1. Общие положения

 Настоящая аукционная документация является неотъемлемой частью Информационного сообщения о проведении аукциона (далее – Извещение), размещенного на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/.

Претендент самостоятельно несет все затраты, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе. Организатор торгов и Продавец не несет обязанностей или ответственности в связи с такими затратами.

Претенденту рекомендуется получить все сведения, которые могут быть ему необходимы для подготовки и подачи заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи Имущества.

Подавая заявку на участие в аукционе Претендент подтверждает, что он располагает данными об Организаторе торгов, предмете аукциона, начальной цене Имущества, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), дате, времени, месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе                           о порядке оформления участия в аукционе, порядке определения Победителя,                          о порядке заключения договора купли-продажи и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, а также договора купли-продажи.

Претендент подтверждает и соглашается, что, подавая заявку на участие в аукционе он ознакомлен с характеристиками Имущества, указанными в настоящей аукционной документации, с порядком отмены аукциона, а также с порядком внесения изменений в аукционную документацию.

Подавая заявку на участие в аукционе Претендент обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в аукционной документации.

Подавая заявку на участие в аукционе Претендент подтверждает, что он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Имуществе, а также что ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Имущества                        в результате осмотра, который Претендент мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя Организатора торгов в порядке, установленном аукционной документацией, и претензий не имеет.

Претендент согласен на участие в аукционе на указанных в аукционной документации условиях.

2. Задаток

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в сумме:

лот № 1: 25900,00 (двадцать пять тысяч девятьсот)  рублей, на счет оператора торговой площадки, который в соответствии  с аукционной документацией засчитывается в счет оплаты имущества по договору купли-продажи.

Задаток перечислятся непосредственно Претендентом, подающим заявку. Задаток от третьего лица не принимается.

3. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов

документов и требования к их оформлению.

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной площадке ЗАО «Сбербанк - АСТ» по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru и внести задаток в соответствии с регламентом электронной торговой площадки и настоящей аукционной документацией.

Подача заявки осуществляется путем заполнения формы, размещенной на электронной площадке, одновременно приложив, подписанный электронной подписью комплект документов.

Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица/физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН;

Документы (сканированные копии):

Юридические лица:

- учредительные документы;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол или решение о назначении руководителя);

- доверенность, подтверждающая полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом).

Индивидуальные предприниматели:

- копию паспорта (полностью, в том числе: обложку, форзацы, первую и последнюю страницы).

Физические лица:

- копию паспорта (полностью, в том числе: обложку, форзацы, первую и последнюю страницы).

В случае если от имени Претендента заявку подает уполномоченное лицо, заявка на участие в аукционе помимо вышеперечисленных документов Претендента, должна содержать:

- нотариально удостоверенную доверенность на осуществление действий от имени Претендента, с указанием полномочий для участия в аукционе, а именно:

подписывать заявки на участие в аукционе;

предлагать цену приобретения недвижимого имущества в день проведения аукциона;

заключать договор о задатке;

подписывать протоколы об итогах аукциона в случае признания победителем аукциона;

заключать и подписывать договор купли-продажи недвижимого имущества по результатам аукциона;

- в случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

- копии всех страниц паспорта уполномоченного лица.

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

В случае если от имени Претендента действует уполномоченное лицо, задаток подлежит перечислению от лица, подающего заявку. Задаток от третьего лица  не принимается.

4. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества
   

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает                       25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия                       и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 

5. Порядок подачи заявки на участие в торгах

 

Подача заявки на участие в процедуре осуществляется из личного кабинета Претендента на электронной площадке, при наличии денежных средств на счете                 в размере обеспечения заявки (задатка).

Подача заявки на участие в торгах возможна только в сроки, указанные в настоящей аукционной документации.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе не позднее срока окончания подачи заявок на участие в торгах.

Претендент может подать только одну заявку.

 

6. Рассмотрение и допуск заявок

 

Организатор торгов в сроки, установленные настоящей аукционной документацией, принимает решение о допуске (отказе в допуске) к участию в торгах Претендентов, подавших заявки. Организатор торгов в установленном порядке допускает Претендентов, чьи заявки на участие и прилагаемые к ним документы соответствуют требованиям, указанным в настоящей Аукционной документации,                  а также требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Организатор торгов вправе отказать в допуске к участию в торгах                               по основаниям и в порядке, установленном настоящей аукционной документацией. Претенденты, допущенные к участию в торгах, признаются Участниками.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным                         в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Случаи признания торгов несостоявшимися:

- на участие в торгах не было подано ни одной заявки;

- все заявки, поданные на участие в торгах, были отклонены организатором торгов;

- по окончанию торговой сессии в едином торговом зале не сделано ни одного ценового предложения;

- отказ лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион.

7. Порядок проведения электронного аукциона (продажа).
8. Порядок проведения электронного аукциона проводится в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
9. Торговый период проводится в день и время, указанное Организатором аукциона в Извещении.
10. Подача предложений о цене в ходе торгового периода при проведении аукциона не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано ни одной заявки;

- в ходе определения участников аукциона, все заявки на участие отклонены;

- аукцион отменен Организатором аукциона.

4. В торговом периоде имеют право принимать участие только Участники аукциона, допущенные к участию в аукционе в соответствии с протоколом об определении участников.
5. Оператор размещает в ТС (торговой секции) лучшие предложения о цене каждого Участника аукциона и время их поступления.
6. При проведении торгового периода Участники аукциона подают предложения о цене согласно шагу аукциона.
7. В ходе проведения торгового периода Оператор автоматически отклоняет предложение о цене в момент его поступления, в случаях если:

- предложение о цене предоставлено до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;

- представленное предложение о цене ниже начальной цены лота;

- представленное предложение о цене равно нулю;

- представленное предложение о цене не соответствует шагу торгов;

- представленное Участником предложение о цене меньше или равно предложению о цене, ранее представленных предложений;

- представленное Участником предложение о цене при проведении продажи больше его предыдущего предложения о цене, если предыдущее предложение такого Участника является текущим лучшим предложением о цене.

8. Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

9. В ходе торгового периода время и последовательность регистрации предложения о цене фиксируется по серверному времени УТП (универсальной торговой платформы). Предложением о цене признается подписанное ЭП (электронной подписью) Участника предложение о цене такого участника.
10. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества,                           то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

11. Оператор публикует журнал хода торгов, где указывает лучшие предложения о цене, поданные участниками в ходе торгового периода.
12. Победителем аукциона при проведении продажи признается Участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за объект аукциона.
13. Участник, сделавший предпоследнее ценовое предложение, признаётся участником, занявшим второе место.
14. В том случае, если по окончании торговой сессии в едином торговом зале только один участник сделал ценовое предложение, такой участник признаётся победителем аукциона.
15. В том случае, если в извещении предусмотрено выставление равных лучших цен несколькими Участниками, лучшим признается предложение о цене, поступившее ранее других предложений. Участник, сделавший предложение о цене равное лучшему предложению, но позднее, признаётся участником, занявшим второе место.
16. Победитель аукциона определяется Организатором торгов на основании журнала хода торгов и требований аукционной документации.
17. В течение следующего рабочего дня после опубликования журнала хода торгов Оператор прекращает блокирование денежных средств Участников аукциона, допущенных к участию, но не сделавших предложений о цене во время торгового периода при проведении аукциона, в размере обеспечения.

 

8. Порядок заключения договора

 

По итогам торгов с победителем аукциона заключается договор.

В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.

Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Оплата цены продажи Объекта Победителем аукциона производится  в соответствии с условиями, определенными договором купли-продажи, являющимся неотъемлемой частью аукционной документации, опубликованным на сайте Организатора торгов http://utp.sberbank-ast.ru.

 При уклонении (отказе) Победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается,    и он утрачивает право на заключение указанного договора.

9. Заключительные положения

 Все приложения к настоящей аукционной документации, размещенные на электронной площадке в Извещении, являются ее неотъемлемой частью.

В случае если положения Регламента Универсальной торговой платформы «Сбербанк – АСТ» и/или Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» или иного приложения противоречат положениям настоящей аукционной документации, применяются положения настоящей аукционной документации.

Термины и определения, используемые в настоящей аукционной документации, соответствуют терминам и определениям, принятым в Регламенте Универсальной торговой платформы «Сбербанк – АСТ» и Регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

Проект договора купли-продажи

Заявка на участие в аукционе

 

Извещение о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области

В порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, на основании постановления Правительства Оренбургской области от 03.02.2021 № 35-п «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области» в 2022году проводится государственная кадастровая оценкав отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Оренбургской области земельных участков.

Определение кадастровой стоимости осуществляется Государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Росреестраот 04.08.2021 № П/0336.

Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. По итогам определения кадастровой стоимостиГосударственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» составлен проект отчетана электронном носителе в форме электронного документа.

Для обеспечения возможности ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в публичном доступе в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http/rosreestr.gov.ru/Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки /Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/Субъект РФ-Оренбургская область/Номер проекта отчета –05-2022/ЗУ)размещена на срок 30 календарных дней информация о проекте отчета, о порядке и сроках предоставления замечаний.

            Также проект отчета размещен на сайте Государственного Бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (goskadocentr.orb.ru/ Деятельность / Государственная кадастровая оценка / Отчетные документы/ ГКО земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области в 2022 году/ Отчет ГКО земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» замечания к проекту отчета принимаются в течение срока его размещения для представления замечанийк нему.

Замечания к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами в Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (460021,г.Оренбург, проезд Майский, д.11, е-mail: goskadocentrАдрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел/факс:  (3532) 43-21-71) или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о врученииили с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети«Интернет».

Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет".

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках земельных участков, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению.

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
1.                  Форма проведения торгов
1.1.	Тип и способ проведения торгов (приватизации):	Аукцион на повышение в электронной форме
1.2.	Форма (состав участников):	Открытый
1.3.	Способ (форма) подачи предложений о цене:	Открытый
2.      Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения
2.1.	Орган местного самоуправления, принявший решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения:	Администрация муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области   Постановление администрации муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 16.06.2022 №37-п «Об условиях приватизации объектов недвижимости, расположенных в с. Нижнеаскарово Саракташского района Оренбургской области и об утверждении аукционной документации для проведения торгов по продаже объектов недвижимости в электронной форме»
3.      Предмет торгов
3.1.	Предмет:	лот № 1: нежилое здание, кадастровый номер 56:26:1001001:199,  общей площадью 68,1 кв.м., этаж 1, (подземных этажей – 0), адрес: Оренбургская область,  Саракташский район, село Нижнеаскарово, ул. Набережная, дом 33;              земельный участок с кадастровым номером 56:26:1001001:194,  категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства,                                    площадь 1500 кв. м, адрес: 462135, Оренбургская область,  Саракташский район, село Нижнеаскарово, ул. Набережная, 33
3.2.	Адрес расположения имущества:	462135, Оренбургская область,  Саракташский район, село Нижнеаскарово, ул. Набережная, 33
3.3.	Состав имущества:	лот № 1: нежилое здание и земельный участок.
3.4.	Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества:	Сведения отсутствуют
4.                  Информация о собственнике (Продавец)
4.1.	Наименование:	администрация муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
4.2.	Место нахождения:	462132, Оренбургская область,  Саракташский район, с. Спасское, ул. Лесная, 103
5.                  Организатор торгов
5.1.	Ответственное лицо за проведение торгов (далее - Организатор):	администрация муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
5.2.	Место нахождения:	462132, Оренбургская область,  Саракташский район, с. Спасское, ул. Лесная, 103
5.3.	Почтовый адрес:	462132, Оренбургская область,  Саракташский район, с. Спасское, ул. Лесная, 103
5.4.	Адрес электронной почты:	Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
5.5.	Контактные лица:	+7 (35333) 6-31-27 Малахова Светлана Викторовна
6.                  Начальная цена, шаг аукциона и задаток
6.1.	Начальная (стартовая) цена продажи:	2.       лот № 1: 129500,00 (сто двадцать девять тысяч пятьсот)  рублей.
6.2.	Шаг аукциона                     на повышение:	3.    лот № 1: 1295,00 (одна тысяча двести девяносто пять) рублей
6.3.	Условия, варианты и сроки оплаты (платежа), необходимые реквизиты счетов по договору, заключаемому                         по результатам аукциона:	В форме договора купли-продажи, являющейся неотъемлемой частью аукционной документации.
6.4.	Условие о задатке:	Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток                          в полном объеме на расчетный счет оператора торговой площадки. Задаток перечисляется непосредственно Претендентом, подающим заявку. Задаток от третьего лица не принимается. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства Победителя торгов по заключению договора купли-продажи и оплате стоимости Имущества. При уклонении или отказе Победителя торгов                              от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, результаты аукциона аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается, а подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет города Оренбурга в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
6.5.	Размер задатка:	лот № 1: 25900,00 (двадцать пять тысяч девятьсот)  рублей.
6.6.	Реквизиты для перечисления задатка:	Представляются оператором торговой площадки (образец платежного поручения в составе аукционной документации)
6.7.	Срок перечисления задатка:	Задаток в размере, указанном в настоящей аукционной документации, должен быть внесен Участником на счет оператора торговой площадки не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах.
6.8.	Возврат задатка:	Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке: а) участникам торгов, за исключением его победителя, -                 в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона; б) претендентам, не допущенным к участию в торгах, -                     в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола        о признании претендентов участниками аукциона.  Задаток также подлежит возврату в случае признания торгов несостоявшимися. При нарушении оператором электронной площадки сроков возврата задатка данный оператор уплачивает претенденту(ам) пени в размере одной стопятидесятой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
7.                  Срок и порядок подачи заявок на участие в торгах
7.1.	Дата и время начала приема заявок:	25 июля 2022 г. в 09:00 (время московское)
7.2.	Дата и время завершения приема заявок:	24 августа 2022 г. до 09:00 (время московское)
7.3.	Порядок подачи:	Заявка на участие в аукционе должна быть подана                          в электронной форме на электронной торговой площадке                      в соответствии с Регламентом Универсальной торговой платформы «Сбербанк – АСТ» и Регламентом Торговой  секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Перечень документов, которые должны быть приложены         к заявке, изложен в части 3 настоящей аукционной документации.
8.                  Сроки рассмотрения заявок
8.1.	Время и дата рассмотрения заявок:	не позднее 26 августа 2022 г. до 10:00 (время московское)
8.2.	Оформление протокола рассмотрения заявок:	Порядок оформления и размещения протокола рассмотрения заявок установлен частью 6 настоящей аукционной документации.
9.                  Место, дата и порядок проведения аукциона
9.1.	Дата и время начала аукциона:	30 августа 2022 г. в 09:00 (время московское)
9.2.	Место проведения аукциона:	Электронная торговая площадка http://utp.sberbank-ast.ru/
9.3.	Порядок проведения аукциона (правила проведения продажи в электронной форме)	Аукцион проводится в электронной форме на электронной торговой площадке в порядке, предусмотренном статьями 447 – 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ                               «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме», постановлением администрации МО Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
9.4.	Победитель аукциона:	Победителем аукциона при проведении продажи признается Участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за объект.
9.5.	Срок заключения договора купли-продажи:	Договор купли-продажи имущества будет заключен                       в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме.
10.              Порядок ознакомления с документацией, в т.ч. формами документов и условиями аукциона
10.1.	Место размещения в сети «Интернет»:	Аукционная документация находится в открытом доступе, начиная с даты размещения настоящей аукционной документации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://utp.sberbank-ast.ru/, раздел «Продажи», Торговая секция «Приватизация, аренда                             и продажа прав». Документы на имущество можно также запросить                             у Организатора торгов, направив на электронную почту контактного лица, указанного в Извещении, а также настоящей аукционной документации, запрос                                      на предоставление документов. В соответствии с запросом Организатор торгов в течение трех рабочих дней с момента получения запроса от Претендента предоставляет имеющиеся документы.
10.2.	Порядок ознакомления с документацией:	В сети «Интернет» - в любое время с даты размещения.
10.3.	Осмотр имущества:	Осмотр Имущества проводится c представителем Собственника Имущества после направления заинтересованным лицом письменного запроса Организатору торгов. Организация осмотра Имущества осуществляется                             в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса.
11.              Внесение изменений в аукционную документацию и отказ от проведения аукциона
11.1.	Внесение изменений	Продавец Имущества вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию. Изменения могут быть внесены в любой момент Организатором торгов до окончания срока подачи заявок. Изменения могут быть связаны, в том числе, с продлением и сокращением срока завершения приема заявок. При этом, если изменения касаются сокращения срока подачи заявок, дата аукциона устанавливается не ранее чем через 30 (тридцать) дней с даты начала приема заявок. Любое изменение является неотъемлемой частью документации. Изменения подлежат размещению на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/.
11.2.	Отказ от проведения аукциона	Продавец (Организатор) торгов вправе отказаться                        от проведения торгов не позднее, чем за 3 (календарных) дня до наступления даты проведения торгов. Сообщение                         об отказе проведения торгов размещается на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Изменения в аукционную документацию

Проект договора купли-продажи

Образец платежного поручения

Решение № 77 «О внесении изменений и дополнений в Положение «Об определении порядка управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области»

Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков

Уполномоченный орган: Администрация Муниципального образования Спасского сельсовета Саракташского района Оренбургской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка (далее – земельный участок):

Лот №1: Местоположение: Оренбургская область, Саракташский район, с.Нижнеаскарово, ул. Набережная, № 36Б, кадастровый номер 56:26:1001001:197, площадь – 1943 кв.м., категория  земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена предмета аукциона 11 000,00 руб.; шаг аукциона – 330,00 руб.; размер задатка в сумме 2200,00 руб.

Обременения и ограничения земельного участка отсутствуют.

Организатор аукциона: Специализированная организация - Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» Саракташского района, почтовый адрес: Оренбургская область, п.Саракташ, ул. Победы, 99, контактный телефон (35333) 6-31-27. Специализированная организация привлечена Уполномоченным органом на основании договора,  для осуществления функций, связанных с проведением аукциона.

Форма проведения торгов - аукцион, участниками которого могут являться только граждане.

Аукцион назначен на 16 декабря 2016 года на 11-00 часов; место проведения аукциона - по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п.Саракташ, ул.Победы, д.99, актовый зал.

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определена по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании пункта 12 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основание проведения аукциона. Аукцион проводится на основании постановления администрации муниципального образования Спасского сельсовета Саракташского района Оренбургской области от 11.11.2016 года № 102-п «О проведении аукциона по продаже земельного участка».

Порядок проведения аукциона установлен в соответствии статьями 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса РФ.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о параметрах разрешенного строительства

Согласно информации филиала в г. Медногорске (Медногорскмежрайгаз) АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения  объектов капитального строительства. Необходимо строительство распределительного газопровода. С 1 марта 2014 года выдача технических условий регламентируется «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных Постановлением Правительства РФ №1314 от 30.12.2013г.

Согласно информации филиала ПАО «МРСК Волги-«Оренбургэнерго» для рассмотрения процедуры технологического присоединение объекта капитального строительства, необходимо принять участие в совещании, обратившись для утверждения времени и места проведения совещания к начальнику ОТП ЦПО филиала ПАО «МРСК Волги»-«Оренбургэнерго».

Согласно информации ООО «Водоканал» (п. Саракташ) нет водопроводных сетей на обслуживании в с. Нижнеаскарово.

Согласно информации ООО «Коммунсервис» (п. Саракташ)   по лоту №1 нет сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжения), эксплуатируемых или принадлежащих ООО «Коммунсервис», поэтому запрашиваемая информация предоставлена быть не может.

Согласно информации ООО «Теплосеть» (п. Саракташ)   по лоту №1 нет сетей инженерно- технического обеспечения (водоснабжения), эксплуатируемых или принадлежащих ООО «Теплосеть», поэтому запрашиваемая информация предоставлена быть не может.

Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства Администрации Саракташского района Оренбургской области данный земельный участок соответствуют утвержденным Правилам землепользования и застройки МО Спасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области (Решение № 443 от 27.06.2014 года). Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объектакапитального строительства на данном земельном участке предусмотрены указанными Правилами.

Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в аукционе, представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок установленной суммы задатка.

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счёт Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель  –  Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива»; ИНН 5643008485 КПП 564301001 р/с №40702810800030002675 ОАО «НИКО-БАНК» г. Оренбург к/сч 30101810400000000814 БИК 045354814. Назначение платежа: задаток на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экземпляра);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка может быть направлена посредством почтового отправления в адрес Организатора аукциона: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п.Саракташ, ул. Победы, 99, представлена нарочно по указанному адресу, с 9:00 до 17:00 часов (перерыв с 13:00 до 14:00 часов выходные дни суббота, воскресенье)  со дня опубликования настоящего извещения по «12» декабря 2016г. включительно,   на бумажном носителе  или  направлена, в форме электронного документа, на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. в формате PDF.  Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».

Заявители, задатки которых не поступили на указанный счет до «12» декабря 2016 г. включительно к участию в аукционе не допускаются.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитываются в счет оплаты приобретаемого  земельного участка.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проекты договора о задатке, договора купли-продажи земельного участка доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте администрации муниципального образования Спасского сельсовета Саракташского района Оренбургской области в сети «Интернет» www.admspasskoe.ru.

Осмотр земельного участка заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельного участка можно получить во  вторник, среда, четверг (09.30-12.30) по адресу Организатора аукциона.

Условия аукциона

Проект договора купли-продажи

Договор о задатке