Градостроительство, землепользование и застройка в МО Спасский сельсовет

Благоустройство территории клуба с.Спасское

____________________________________________________________________________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОСМОТРА (ОСМОТРОВ) ОБЪЕКТА (ОБЪЕКТОВ) НЕДВИЖИМОСТИ 11.10.2022 - 25.10.2022 г.

Оповещение о временном отключении трансляции пакетов каналов бесплатного цифрового вещания

         Приложение

                                                             к постановлению администрации

МО Спасский сельсовет 

                                                                        № 57-п  «30» августа  2022 года

 АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 Электронный аукцион на право заключения договора купли-продажи:

 - нежилое здание, кадастровый номер 56:26:1001001:199,  общей площадью 68,1 кв.м., этаж 1, (подземных этажей – 0) адрес: Оренбургская область,  Саракташский район, село Нижнеаскарово, ул. Набережная, дом 33;             

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства,                                    площадь 1500 кв. м, адрес: 462135, Оренбургская область,  Саракташский район, село Нижнеаскарово, ул. Набережная, 33                 

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества на повторном аукционе в электронной форме

 Имущество никому не продано, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом, запрещением, право собственности                  на Имущество не оспаривается. Собственник обладает всеми законными правами для реализации Имущества на территории Российской Федерации.

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

1. Общие положения

 Настоящая аукционная документация является неотъемлемой частью Информационного сообщения о проведении аукциона (далее – Извещение), размещенного на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/.

Претендент самостоятельно несет все затраты, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе. Организатор торгов и Продавец не несет обязанностей или ответственности в связи с такими затратами.

Претенденту рекомендуется получить все сведения, которые могут быть ему необходимы для подготовки и подачи заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи Имущества.

Подавая заявку на участие в аукционе Претендент подтверждает, что он располагает данными об Организаторе торгов, предмете аукциона, начальной цене Имущества, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), дате, времени, месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе                           о порядке оформления участия в аукционе, порядке определения Победителя,                          о порядке заключения договора купли-продажи и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, а также договора купли-продажи.

Претендент подтверждает и соглашается, что, подавая заявку на участие в аукционе он ознакомлен с характеристиками Имущества, указанными в настоящей аукционной документации, с порядком отмены аукциона, а также с порядком внесения изменений в аукционную документацию.

Подавая заявку на участие в аукционе Претендент обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в аукционной документации.

Подавая заявку на участие в аукционе Претендент подтверждает, что он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Имуществе, а также что ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Имущества                        в результате осмотра, который Претендент мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя Организатора торгов в порядке, установленном аукционной документацией, и претензий не имеет.

Претендент согласен на участие в аукционе на указанных в аукционной документации условиях.

2. Задаток

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в сумме:

лот № 1: 25900,00 (двадцать пять тысяч девятьсот)  рублей, на счет оператора торговой площадки, который в соответствии  с аукционной документацией засчитывается в счет оплаты имущества по договору купли-продажи.

Задаток перечислятся непосредственно Претендентом, подающим заявку. Задаток от третьего лица не принимается.

3. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов

документов и требования к их оформлению.

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной площадке ЗАО «Сбербанк - АСТ» по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru и внести задаток в соответствии с регламентом электронной торговой площадки и настоящей аукционной документацией.

Подача заявки осуществляется путем заполнения формы, размещенной на электронной площадке, одновременно приложив, подписанный электронной подписью комплект документов.

Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица/физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН;

Документы (сканированные копии):

Юридические лица:

- учредительные документы;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол или решение о назначении руководителя);

- доверенность, подтверждающая полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом).

Индивидуальные предприниматели:

- копию паспорта (полностью, в том числе: обложку, форзацы, первую и последнюю страницы).

Физические лица:

- копию паспорта (полностью, в том числе: обложку, форзацы, первую и последнюю страницы).

В случае если от имени Претендента заявку подает уполномоченное лицо, заявка на участие в аукционе помимо вышеперечисленных документов Претендента, должна содержать:

- нотариально удостоверенную доверенность на осуществление действий от имени Претендента, с указанием полномочий для участия в аукционе, а именно:

подписывать заявки на участие в аукционе;

предлагать цену приобретения недвижимого имущества в день проведения аукциона;

заключать договор о задатке;

подписывать протоколы об итогах аукциона в случае признания победителем аукциона;

заключать и подписывать договор купли-продажи недвижимого имущества по результатам аукциона;

- в случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;

- копии всех страниц паспорта уполномоченного лица.

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

В случае если от имени Претендента действует уполномоченное лицо, задаток подлежит перечислению от лица, подающего заявку. Задаток от третьего лица  не принимается.

4. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества
   

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает                       25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия                       и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5. Порядок подачи заявки на участие в торгах

Подача заявки на участие в процедуре осуществляется из личного кабинета Претендента на электронной площадке, при наличии денежных средств на счете                 в размере обеспечения заявки (задатка).

Подача заявки на участие в торгах возможна только в сроки, указанные в настоящей аукционной документации.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе не позднее срока окончания подачи заявок на участие в торгах.

Претендент может подать только одну заявку.

6. Рассмотрение и допуск заявок

Организатор торгов в сроки, установленные настоящей аукционной документацией, принимает решение о допуске (отказе в допуске) к участию в торгах Претендентов, подавших заявки. Организатор торгов в установленном порядке допускает Претендентов, чьи заявки на участие и прилагаемые к ним документы соответствуют требованиям, указанным в настоящей Аукционной документации,                  а также требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Организатор торгов вправе отказать в допуске к участию в торгах                               по основаниям и в порядке, установленном настоящей аукционной документацией. Претенденты, допущенные к участию в торгах, признаются Участниками.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным                         в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Случаи признания торгов несостоявшимися:

- на участие в торгах не было подано ни одной заявки;

- все заявки, поданные на участие в торгах, были отклонены организатором торгов;

- по окончанию торговой сессии в едином торговом зале не сделано ни одного ценового предложения;

- отказ лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион.

7. Порядок проведения электронного аукциона (продажа).
8. Порядок проведения электронного аукциона проводится в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
9. Торговый период проводится в день и время, указанное Организатором аукциона в Извещении.
10. Подача предложений о цене в ходе торгового периода при проведении аукциона не проводится в случаях, если:

- на участие в аукционе не подано ни одной заявки;

- в ходе определения участников аукциона, все заявки на участие отклонены;

- аукцион отменен Организатором аукциона.

4. В торговом периоде имеют право принимать участие только Участники аукциона, допущенные к участию в аукционе в соответствии с протоколом об определении участников.
5. Оператор размещает в ТС (торговой секции) лучшие предложения о цене каждого Участника аукциона и время их поступления.
6. При проведении торгового периода Участники аукциона подают предложения о цене согласно шагу аукциона.
7. В ходе проведения торгового периода Оператор автоматически отклоняет предложение о цене в момент его поступления, в случаях если:

- предложение о цене предоставлено до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;

- представленное предложение о цене ниже начальной цены лота;

- представленное предложение о цене равно нулю;

- представленное предложение о цене не соответствует шагу торгов;

- представленное Участником предложение о цене меньше или равно предложению о цене, ранее представленных предложений;

- представленное Участником предложение о цене при проведении продажи больше его предыдущего предложения о цене, если предыдущее предложение такого Участника является текущим лучшим предложением о цене.

8. Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

9. В ходе торгового периода время и последовательность регистрации предложения о цене фиксируется по серверному времени УТП (универсальной торговой платформы). Предложением о цене признается подписанное ЭП (электронной подписью) Участника предложение о цене такого участника.
10. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества,                           то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

11. Оператор публикует журнал хода торгов, где указывает лучшие предложения о цене, поданные участниками в ходе торгового периода.
12. Победителем аукциона при проведении продажи признается Участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за объект аукциона.
13. Участник, сделавший предпоследнее ценовое предложение, признаётся участником, занявшим второе место.
14. В том случае, если по окончании торговой сессии в едином торговом зале только один участник сделал ценовое предложение, такой участник признаётся победителем аукциона.
15. В том случае, если в извещении предусмотрено выставление равных лучших цен несколькими Участниками, лучшим признается предложение о цене, поступившее ранее других предложений. Участник, сделавший предложение о цене равное лучшему предложению, но позднее, признаётся участником, занявшим второе место.
16. Победитель аукциона определяется Организатором торгов на основании журнала хода торгов и требований аукционной документации.
17. В течение следующего рабочего дня после опубликования журнала хода торгов Оператор прекращает блокирование денежных средств Участников аукциона, допущенных к участию, но не сделавших предложений о цене во время торгового периода при проведении аукциона, в размере обеспечения.

8. Порядок заключения договора

По итогам торгов с победителем аукциона заключается договор.

В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.

Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Оплата цены продажи Объекта Победителем аукциона производится  в соответствии с условиями, определенными договором купли-продажи, являющимся неотъемлемой частью аукционной документации, опубликованным на сайте Организатора торгов http://utp.sberbank-ast.ru.

 При уклонении (отказе) Победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается,    и он утрачивает право на заключение указанного договора.

9. Заключительные положения

 Все приложения к настоящей аукционной документации, размещенные на электронной площадке в Извещении, являются ее неотъемлемой частью.

В случае если положения Регламента Универсальной торговой платформы «Сбербанк – АСТ» и/или Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» или иного приложения противоречат положениям настоящей аукционной документации, применяются положения настоящей аукционной документации.

Термины и определения, используемые в настоящей аукционной документации, соответствуют терминам и определениям, принятым в Регламенте Универсальной торговой платформы «Сбербанк – АСТ» и Регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

Проект договора купли-продажи

Заявка на участие в аукционе

 22 августа 2022года жители сел Спасского сельсовета отмечали День Государственного  флага Российской Федерации.

Три цвета флага, ставшего национальным, получили официальное толкование. Красный цвет означал "державность", синий - цвет Богоматери, под покровом которой находится Россия, белый - цвет свободы и независимости.

Есть даты, которые сплачивают нацию, выражают дух народа, символизируют его славное прошлое, настоящее и будущее. К их числу, несомненно, относится и День российского флага, который ежегодно отмечается 22 августа. Это один из самых «молодых» праздников современной России. В этот день мы отдаем дань уважения символам государства, прошедшего долгий героический путь.

Сейчас День государственного флага — праздник свободы, гражданского мира и доброго согласия всех людей на основе закона и справедливости. Этот праздник — символ национального единения и общей ответственности за настоящее и будущее нашей Родины.

Сегодня под трехцветным флагом живет и развивается новая Россия, которую мы с вами любим, строим, в которой будут жить наши дети и внуки. Флаг – символ славы многих поколений россиян, он связывает воедино трудовые подвиги и боевые победы, научные открытия, культурные и спортивные достижения.

В этот день глава Спасского сельсовета Губанков Анатолий Михайлович с работниками Спасского ДК и жителями села Спасское подняли Государственный  флаг Российской Федерации в высшей точке Целковских гор. Гордо развивался российский флаг, объединяя всех патриотов Отечества, кто чтит его государственные символы, героическую историю, многонациональную культуру, вековые традиции, верит в достойное будущее.

Поздравляем вас с Днем государственного флага Российской Федерации! Желаем вам процветания и всех благ!

С уважением, администрация Спасского сельсовета.

 ___________________________________________________________________________________________________

Извещение о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области

В порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, на основании постановления Правительства Оренбургской области от 03.02.2021 № 35-п «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области» в 2022году проводится государственная кадастровая оценкав отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Оренбургской области земельных участков.

Определение кадастровой стоимости осуществляется Государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Росреестраот 04.08.2021 № П/0336.

Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. По итогам определения кадастровой стоимостиГосударственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» составлен проект отчетана электронном носителе в форме электронного документа.

Для обеспечения возможности ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в публичном доступе в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http/rosreestr.gov.ru/Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки /Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/Субъект РФ-Оренбургская область/Номер проекта отчета –05-2022/ЗУ)размещена на срок 30 календарных дней информация о проекте отчета, о порядке и сроках предоставления замечаний.

            Также проект отчета размещен на сайте Государственного Бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (goskadocentr.orb.ru/ Деятельность / Государственная кадастровая оценка / Отчетные документы/ ГКО земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области в 2022 году/ Отчет ГКО земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» замечания к проекту отчета принимаются в течение срока его размещения для представления замечанийк нему.

Замечания к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами в Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (460021,г.Оренбург, проезд Майский, д.11, е-mail: goskadocentrАдрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел/факс:  (3532) 43-21-71) или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о врученииили с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети«Интернет».

Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет".

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках земельных участков, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению.

В рамках инициативного бюджетирования жители Спасского сельсовета yчаствуют не первый год, вот и в этом году на сходе граждан жители села Спасское приняли решение о необходимости  ремонта гравийного покрытия  ул. Луговая, от дома №6 до дома №18,  500 метров при ширине 7,0 метра., толщиной 6см. Стоимость проекта составляет 530545,2  рублей.

Также в этом году на сходе граждан жители села Нижнеаскарово приняли решение о необходимости  провести капитальный ремонт  обелиска защитникам отечества в с. Нижнеаскарово. Стоимость проекта составляет около 350000  рублей.

Обязательным условием программы по-прежнему остается участие населения. Жители согласны внести необходимые средства  для реализации данного проекта. В софинансировании примет участие сельская администрация и спонсоры. Значительная сумма поступит из областного бюджета. Сметная документация проекта отправлена на экспертизу.